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公 告

南阳三杰房地产 2014/09/18 来源:南阳三杰房地产 浏览次数:
    “三杰·盛世城”二、三期业主

    根据河南省建筑工程质量检验测试中心站有限公司出具的检测报告,与有关专家论证意见和目前复核报告,对于“三杰·盛世城”项目二、三期涉及的6#、7#、8#、9#、10#、11#楼商品房在建设过程中发生的争议事项,现公告如下解决问题方案:

    一、6#、8#楼

    该两栋楼建筑工程质量满足设计规范要求,我们会加快推进工程复工进程,尽快恢复施工,力争按合同约定的交房期限向购房业主交付合格商品房。若逾期交房,我公司将按照合同约定,本着依法、合理的原则,与业主协商解决并依法承担责任。同时,我公司考虑到该楼业主确因工程质量及项目建设存在超建等问题受到困扰,我公司将根据业主购房面积不同,给予每户5000元至12000元不等的人民币补偿。

    二、7#、9#楼

    该两栋楼依据目前的资料,可以认定存在一定质量问题。为此,我公司将按照加固处理方案,对存在的质量问题进行整改处理并及时向业主公布加固范围和方案,保证交付业主合格的商品房。对于因存在质量问题进行整改处理而逾期交房,我公司将按照合同约定,本着依法、合理的原则,与业主协商解决并依法承担责任。同时,根据该楼工程质量及项目建设存在超建等问题受到影响的情况,我公司将根据业主购房面积不同,给予每户10000元至23000元不等的人民币补偿。

    三、10#、11#楼

    该两栋楼依据目前的资料,可以认定存在一定质量问题。为此,我公司将按照加固处理方案,对存在的质量问题进行整改处理并及时向业主公布加固范围和方案,保证交付业主合格的商品房。对于因存在质量问题进行整改处理而逾期交房,我公司将按照合同约定,本着依法、合理的原则,与业主协商解决并依法承担责任。同时,根据该楼工程质量及项目建设存在超建等问题受到影响的情况,我公司将根据业主购房面积不同,给予每户10000元至27000元不等的人民币补偿。

    四、另外,对于7#、9#、10#、11#四栋楼的业主,在公告公布之日起至2014年9月24日与我公司达成具体谅解协议的,我公司将在具体应补偿的数额基础上加付30%作为奖励补偿;在公告公布之日起至2014年10月1日与我公司达成具体谅解协议的,我公司将在具体应补偿的数额基础上加付20%作为奖励补偿;在公告公布之日起至2014年10月8日与我公司达成具体谅解协议的,我公司将在具体应补偿的数额基础上加付10%作为奖励补偿。逾期不给予奖励补偿。

    五、对于个别业主提出要求退房的要求,我公司认为,依据业主与我公司签订的购房协议约定,在建部分的商品房尚未达到交付时间,根据购房协议约定的内容,目前我公司与业主之间不具备终止履行购房协议的条件,原则上不应终止继续履行购房协议。如业主坚持要求终止履行购房协议的,我公司从大局出发也可以与业主协商解决。

河南三杰投资集团有限公司

    2014年9月18日

编辑:sanjie037
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