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河南三杰集团对业主请愿函的回复

南阳三杰房地产 2014/07/10 来源:南阳三杰房地产 浏览次数:
    尊敬的广大盛世城业主

    对央视报道的“瘦身钢筋”事件,给您们带来的困扰和影响,我公司对此深表歉意。现我公司从维护业主权益的角度出发,对业主请愿函上提出的问题,依法合理的拟定了以下方案予以解决,回复如下:

    一、对请愿函第三条第一部分回复如下

    (一)、房屋主体工程质量重新检测报告做出之后,主体工程质量合格的,原则上依法按合同约定执行。业主坚持要求退房的,双方协商解决。

    (二)、在房屋主体工程质量重新检测报告做出之后,主体工程质量不合格的,公司将依法退房、退款并承担相关责任。

    (三)、对于已办理交房入住手续并且进行了装修的业主,其装修费用由第三方评估机构对所涉装修进行评估,依据评估结论,由我公司向业主赔偿装修费。

    二、对请愿函第三条第二部分部分问题回复如下

    1、对房屋重新鉴定,对于主体结构质量不合格可加固解决的,公司将会同业主代表、设计、检测等相关部门拿出具体解决方案(含赔偿方案)。

    2、对重新测量房屋面积问题最终由房管部门现场实测为准,并现行的有关法律规定给予解决。

    3、对燃气初装费,根据宛政【2012】53号第十二条规定:2010年11月16日前已领取《建设用地规划许可证》的项目,仍按《关于南阳市沼气价格及部分服务收费标准的通知》(宛价字【1995】第70号)、《关于调整沼气基础设施初装费标准的通知》(宛价字【1997】第187号)、《关于核定管道燃气室外集装箱式工程设计安装费的通知》(宛价工函【2005】6号)执行。三杰盛世城项目《建设用地规划许可证》于2010年5月27日领取,收该项费用符合规定。

    具体标准:2618元/户,其中:

    基础设施初装费1435元 宛价字【1997】第187号

    室外工程设计安装费1100元 宛价工函【2005】6号

    管道破口费80元 宛价字【1995】第70号

    沼气使用证3元 宛价字【1995】第70号

    4、对于小区通向信臣路的道路问题,相关职能部门正在规划设计,我公司决定垫资先修。

    5、针对物业公司在小区装修管理中存在阳台封闭、宽带安装垄断一事。

    (1)阳台封闭装修工程。2013年12月1日,物业公司在小区内张贴有《规范小区装修期间封闭阳台、护网的通知》。此措施是为了确保楼宇外观整洁统一,只对材料颜色、样式做了统一标准,并对施工单位资质进行了要求,业主可自行选择有资质的施工单位。

    (2)小区宽带网络。目前只有移动公司已与物业联系安装。我公司已督促物业公司主动联系电信、网通等进入小区,满足广大业主的不同需求。

    (3)对业主反映的房屋及物业问题,我们将督促物业公司及工程人员立马整改或限时整改。

    6、、针对房屋超建问题我公司将接受相关职能部门的管理并缴纳有关费用,确保办理房产证等相关手续。如业主坚持退房,双方协商解决。

    本回复未尽事宜,我公司将根据解决问题的进展,进一步完善后公布,以最终圆满解决业主诉求为准,并接受政府的监督。

    

河南三杰投资集团有限公司

    2014年7月9日

编辑:sanjie037
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